Reserviert: Repräsentatives Wohnen am Alsterlauf – großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Kamin, Sauna und Südwest - Gartenterrasse

Die hier zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hamburgs – im traditionsreichen Villenviertel des Alstertals. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wellingsbüttler Gehölz und die fußläufige Nähe von nur ca. 150 Metern zum idyllischen Alsterlauf. Damit genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert und zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie den Wellingsbütteler Markt – wahlweise über die rund 450 Meter über den charmanten Fußweg, vorbei an dichten Wäldern und dem malerischen Kuhteich, der dem Haus eine besonders grüne Umgebung verleiht. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal: Mit dem Pkw gelangen Sie in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel (S1) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die City oder zum Flughafen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: ein REWEsowie der beliebte Wochenmarkt am Wellingsbütteler Markt. Dort finden Sie neben frischen Produkten auch Drogerie, Apotheke, Blumenladen, Modegeschäfte, Friseursalons, Optiker und verschiedene Ärzte. Das überregionale Einkaufsziel – das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) – erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Auch kulinarisch bietet die Lage eine große Auswahl: Das Restaurant Wellington oder das Lysander laden zu gehobener Küche ein, während sich für ein entspanntes Frühstück das Café im Herrenhaus am Alsterwanderweg oder das traditionsreiche Café Reinhardt am Bahnhof anbietet. Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise exklusives, naturnahes Wohnen in grüner Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort auf höchstem Niveau bietet.