Idyllische Maisonettewohnung mit Loggia & Stellplatz

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Im Jahr 2023 wurde der Energieträger des Gebäudes modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Dielenbereich, von dem aus Sie in den hellen Wohnbereich gelangen. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die separate Küche sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne. Ein gemütlicher Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Außenstellplatz und ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 470,00 € inklusive Stellplatz vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 371 €, davon sind ca. 76 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage belief sich zum 31.12.2023 auf ca. 215.000 €. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.