Attraktive 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage am Golfplatz

Die schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1994 erbauten Wohnanlage. Der Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe und vermittelt in alle weiteren Räume. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einer geräumigen Küche steht Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit Westausrichtung zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos gefliest. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Kaufpreis sind neben einem Kellerabteil auch ein zugehöriger Außenstellplatz enthalten. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2017 an einen zufriedenen Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 431,00 € vermietet. Davon entfallen 21 € auf den Stellplatz. Das Hausgeld in Höhe von 250 € setzt sich aus rund 170 € umlagefähigen und rund 80 € nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2024 40.358,32 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Wohnung!