Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage

- Gefragte, zentrumsnahe Lage - Kernsanierung ca. 1992/1993 - Umwidmung zum Wohnen und umfangreiche Modernisierung 2018 (Wohnungen inkl. Bäder, Elektro-Hauptverteilung, Treppenhaus etc.) - WE im 2.OG im Jahr 2025 nochmals vollständig erneuert inkl. Bad, WC etc. - Treppenhaus in 2025 inkl. Geländer neu gestrichen - Gepflegter Gesamtzustand - Pflegeleichte, verputzte Fassade - Isolierverglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung aus 1992 (wurde 2018 umfangreich gewartet) - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Zwei- bis Vier-Raum-Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis ca. 102 m² - Praktische Grundrisse und moderne Ausstattung - Kleiner, gemütlicher Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung - Vollunterkellert, Dachboden Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 10.01.2025 | gültig bis 09.01.2035 Endenergieverbrauch 114,6 kWh(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas Baujahr der Anlagentechnik 1992 Baujahr der Immobilie 1886 COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-YX130-26