Engel & Völkers
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Attic living room with pink sectional sofa, wood coffee table, and open doors to a balcony overlooking a yellow field.

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne

€525,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~170 m² Living area

Description

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in Papendorf in einem aus dem Jahr 1996 errichteten Fachwerkensemble mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilt über das 1. Ober- und Dachgeschoss bietet sie großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnkomfort, eingebettet mitten im Ort am Feldrand mit Blick ins Grüne. Der untere Wohnbereich wird von der zentral gelegenen Wohnküche mit moderner Einbauküche und angrenzender Sonnenterrasse geprägt. Große Fenster lassen diesen Bereich mit viel Tageslicht erstrahlen. Zwei Zimmer sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen die übersichtliche und funktionale Raumaufteilung auf dieser Ebene. Über eine Innentreppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier bietet ein großzügiger, offener Bereich mit Panoramafenstern und Südwestbalkon vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres, geräumiges Zimmer mit einem Wannenbad en Suite und ein praktischer Abstellraum mit Fenster. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen versehen. Eine Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung in einigen Räumen, sorgt für wohlige Wärme. Der hohe Lichteinfall, die gut geschnittenen Räume sowie der freie Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerabteil im Nebengelass sowie zwei PKW-Stellplätze, die jeweils für 9.500 € erworben werden können.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Cindy Hennings

Property ID: W-047TM3

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~170 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    111.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Papendorf, Mecklenburg-Vorpommern

Die Maisonette-Wohnung liegt in der schönen Gemeinde Papendorf, im südlichen Speckgürtel von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A19 und A20 für eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele. In Papendorf selbst stehen ein Einkaufsladen sowie eine Kindertagesstätte und die Warnowschule zur Verfügung. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Rostock und Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit einem naheliegenden Badesee und der Warnow sind verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen gegeben. Die naturnahe Lage und die Nähe zur belebten Stadt Rostock macht Papendorf zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort.

Floor plans (2)

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