Engel & Völkers
Reserved
Aerial view of a patio with chairs, a wooden deck, and a lush garden with a small pond.

Ein Zuhause mit Perspektive – stilvoller Bungalow am Waiblinger Galgenberg

€595,000
  • 4.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~110 m² Living area
  • ~250 m² Plot surface

Description

Ideal für junge Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Best Ager, die sich nach einem barrierefreien Zuhause sehnen. Dieser gepflegte und sehr charmante Bungalow bietet genau das, wonach viele heute suchen: Wohnen auf einer Ebene, Geborgenheit und Garten – kombiniert mit flexiblen Räumen, die mit dem Leben wachsen dürfen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie, dieses Haus passt sich an. Erdgeschoss - stufenfreies Wohnen auf einer Ebene Warme Materialien, viel Licht und der Blick ins Grüne prägen den Charakter. Hier findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht - harmonisch, praktisch und stimmungsvoll zugleich: -ㅤㅤㅤㅤ einladendes Entrée mit Gäste-WC - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin - Zugang zur sonnigen, geschützten Terrasse und in den Garten - separate Küche - nah am Geschehen und dennoch abgetrennt - offener Bereich, z.B. für Homeoffice, Musik oder Bibliothek - helles, ruhiges Schlafzimmer - großes Wellness-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Außenbereich - geschützte Ruheoase Die Terrasse ist nahezu uneinsehbar und von eingewachsenem Grün umgeben – ein idyllischer Ort für Frühstück in der Sonne, Gespräche am Abend oder einfach zum Durchatmen. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und dennoch atmosphärisch, ideal für Menschen, die Natur lieben, ohne viel Zeit in Gartenpflege zu investieren. Gartengeschoss - Rückzugsort, Gästeebene oder Platz zum Arbeiten Diese Ebene erweitert den Lebensraum sinnvoll und vielseitig. - separates Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad - weiterer Raum als Büro, Atelier, Studio oder Fitness - große Waschküche sowie Vorrats- und Stauraum - direkter Zugang in den Garten - Heiz- und Technikraum Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Features
GarageGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Waiblingen/Remstal

Your advisor: Dominik Kroker

Property ID: W-046OPO

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~110 m²

  • Plot surface

    ~250 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    106.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Waiblingen, Baden-Württemberg

Der Bungalow liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Waiblingen, am idyllischen Galgenberg. Diese charmante Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart. Der Galgenberg zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die malerische Landschaft bietet darüber hinaus ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, die sich perfekt für Erkundungs-touren eignen. Das Stadtzentrum von Waiblingen ist nur etwa 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Postfilialen, Banken sowie ärztliche Versorgung. Schulen aller Bildungsstufen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sind in der näheren Umgebung ebenfalls bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreichen Sie über die B14 in etwa 22 Minuten die Stuttgarter Innenstadt. Die benachbarten Städte Fellbach und Winnenden liegen jeweils nur ca. 11 Minuten entfernt. Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden – die S-Bahn sowie der Bus, der nur eine Minute Fußweg entfernt ist, bringen Sie schnell und bequem zu nahezu allen Zielen in der Umgebung.

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