Behagliches Zuhause im Grünen

€549,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~200 m² Total surface
  • ~96 m² Living area
  • ~638 m² Plot surface
  • Construction year 1975

Description

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1975 in Fertigbauweise bietet auf insgesamt 200m² Gesamtfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ein entspanntes Leben. Eingebettet in einen herrlich grünen, liebevoll gepflegten Garten, vermittelt das Haus bereits beim Ankommen eine angenehme Ruhe und besondere Wohnqualität.

Die durchdachte Bauweise mit nur wenigen Stufen macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare und auch für Menschen, die langfristig komfortabel und möglichst altersgerecht wohnen möchten.

Vom einladenden Eingangsbereich mit gefliestem Flur sind alle Zimmer bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Blick ins Grüne. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Note. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit noch mehr Platz. Die großzügige Verwendung von Holz schafft hier eine warmes Raumgefühl und verleiht den Räumen einen ganz eigenen Charakter.

Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Vollkeller. Hier findet sich ausreichend Platz für Hobby, Hauswirtschaft, Vorräte, Werkstatt und all die Dinge, die im Alltag ihren Platz brauchen.

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt, instand gehalten und in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Die Fassade wurde 2005 gedämmt, die Holzdoppelkastenfenster stammen aus dem Jahr 2003, die Elektrik wurde 2010 erneuert und die Einbauküche 2015 eingebaut. Im Jahr 2021 wurde das Dach umfassend gegen Witterungseinflüsse geschützt. Die zwei Bäder wurden 2022 modernisiert und präsentieren sich entsprechend zeitgemäß.

Insgesamt präsentiert sich der Bungalow als gepflegtes und über die Jahre kontinuierlich instand gehaltenes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, viel Grün und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

Your advisor: Paul Müller

Property ID: W-04BJRT

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~200 m²

  • Living area

    ~96 m²

  • Plot surface

    ~638 m²

  • Usable surface

    ~104 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    134.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Buckow, Berlin

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Buckow, einem gewachsenen Wohngebiet im Süden Neuköllns. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün und vermittelt damit eine wohltuende Distanz zum lebhaften Großstadttrubel. Die Straßen verbinden den historischen Ortskern von Alt-Buckow mit den umliegenden Wohngebieten und liegen ruhig und grün gelegen.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien, darunter der M44, sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Neukölln und zum S- und U-Bahn-Netz. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind zudem die Berliner Innenstadt sowie die südlichen Bezirke und das Umland mit dem Auto gut erreichbar. Auch das große und beliebte Einkaufszentrum Gropius Passagen ist in der Nähe.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und einer vergleichsweise ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie die gewachsene Umgebung machen Buckow zu einer beliebten Wohnlage für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt verbinden möchten.

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