Historischer Resthof mit Geschichte und Zukunftspotenzial - Raum für die Vision eines Landguts zwischen Marsch und Meer

Es erwartet Sie ein Hofesemble mit großzügiger Grundstücksfläche, eingebettet in der friedlichen Natur. Auf einem ca. 8.976 m² großen Grundstück bietet sich die Gelegenheit, einen traditionsreichen Resthof mit Ursprüngen aus den Jahren 1827 und 1833 neu zu denken und eine zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeit zu erschaffen. In der reizvollen Landschaft der Wurster Nordseeküste, direkt am Padingbbütteler Altendeich gelegen, eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler und visionäre Käufer, die das Potenzial historischer Bausubstanz erkennen und daraus ein individuelles Gesamtkonzept entwickeln möchten. Das Immobilienangebot umfasst ein Haupthaus mit ca. 189 m² Gesamtfläche, ein verbundenes Querhaus mit ca. 145 m² sowie ein bewohnbares Backhus mit ca. 59 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch die Überreste einer ehemaligen Scheune. Die Gebäude sind kernsanierungsbedürftig und bieten damit die Möglichkeit, die künftige Gestaltung im Rahmen der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen neu zu konzipieren. Die letzte Modernisierung fand in den 1990er Jahren statt. Dabei wurden unter anderem die Elektrik und Fenster teilweise erneuert. Das vorhandene Dach ist mit Wellblech gedeckt. Für zukünftige Eigentümer bedeutet der Gesamtzustand, ein tragfähiges Sanierungs- und Nutzungskonzept zu entwickeln. Gleichzeitig eröffnet sich die Chance, den historischen Charakter des Hofes mit zeitgemäßen Anforderungen zu verbinden. Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Dachboden mit ca. 279 qm möglicher Ausbaureserve. Das ca. 59 m² große Backhus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich eine verglaste und lichtdurchflutete Galerie mit offener Küche, die eine außergewöhnliche räumliche Atmosphäre schafft. Ebenso ist ein weißgefliestes Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume. Im Rahmen einer Sanierung könnte dieses Gebäude ein wichtiger Bestandteil des zukünftigen Gesamtkonzepts werden. Ein mögliches Konzept könnte verschiedene Unterkunftsangebote mit großzügigen Außenflächen, Tierhaltung und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen verbinden. Familien könnten das Landleben entdecken, Kinder Tiere kennenlernen und Gäste einen naturnahen Aufenthalt in der Nordseeregion genießen. Ob als Ferienhof mit Tieren, als charmantes Landgut oder als Rückzugsort für mehrere Generationen, die vorhandene Grundstücksfläche und die Gebäude bieten eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Projektideen. Die Realisierung setzt voraus, dass die planungs- und bauordnungsrechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden und die erforderlichen Genehmigungen beantragt und erteilt werden.