Engel & Völkers
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A red brick house with a dark roof and a garage is surrounded by snow.

Dörfliche Idylle trifft Komfort – Familiendomizil in Nübbel

€335,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~161 m² Living area
  • ~939 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Nübbel bietet mit seinen sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit hell gestrichenem, weißem Mauerwerk, das dem Haus eine freundliche und offene Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten – ein gepflegtes grünes Paradies mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem stehen ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad sowie eine Küche zur Verfügung, von der aus man direkt in den Vorraum der Garage gelangt, der zugleich als praktische Waschküche genutzt wird. Durch eine offene, gewendelte Bolzentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses umfasst zwei helle Kinderzimmer, ein weiteres, großzügiges Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – ideal für Familien mit älteren Kindern oder als separate Wohneinheit nutzbar. Der gepflegte Garten überzeugt mit liebevoller Bepflanzung und einem idyllischen Blick auf die Tierwiese des angrenzenden Hofes. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage sowie eine angrenzende Werkstatt – ideal für Handwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Es besteht ein Wintergarten, der über keine baurechtliche Genehmigung verfügt. Dieses Haus vereint ländliche Ruhe, großzügigen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien und alle, die das Leben im Grünen mit Gestaltungsfreiheit schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Features
GarageGarden
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Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Vanessa Matthiesen

Property ID: W-04676V

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~161 m²

  • Plot surface

    ~939 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    76.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Nübbel, Schleswig-Holstein

Nübbel liegt idyllisch westlich von Rendsburg und verbindet ländliche Ruhe mit stadtnaher Lage. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Nachbarschaft, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort sowie schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen in Rendsburg und Fockbek. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Eider lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Über die B77 und die Autobahnen A7 und A210 ist Nübbel bestens an Kiel, Hamburg und Husum angebunden – ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten.

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