Engel & Völkers
A house with a brown roof is seen through a tree with green leaves and pears.

Saniertes Familiendomizil in ruhiger Feldrandlage auf großzügigem Grundstück

€369,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~295 m² Total surface
  • ~165 m² Living area
  • ~1,206 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen Geltings – die Ostsee ist ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Das charmante Haus wurde 1973 in Feldrandlage erbaut. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Aus einem durchschnittlichen Haus entstand ein durchdachtes und einladendes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss überzeugt eine helle, gut ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bietet viel Platz für Familie und Gäste und wird durch eine vorgelagerte Veranda harmonisch ergänzt. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ganztägig sonnige Plätze zum Entspannen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Ankleidebereich – sowie eine geräumige Diele und ein Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert. Der trockene Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Eine Garage am Eingang des Grundstücks rundet dieses attraktive Angebot ab.
Features
BasementGardenPatioTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Astrid Hammacher

Property ID: W-030T9N

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~295 m²

  • Living area

    ~165 m²

  • Plot surface

    ~1,206 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~130 m²

  • Garden surface

    ~1,000 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    103.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Gelting, Schleswig-Holstein

Dieses attraktive Objekt befindet sich in zentraler Lage im charmanten Ort Gelting. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab – von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungs- und Freizeitangeboten. In Gelting selbst stehen eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium befinden sich in der nahegelegenen Stadt Kappeln. Für Wassersportbegeisterte ist die Geltinger Bucht ein wahres Paradies. Segler und Surfer finden hier hervorragende Bedingungen, um ihrem Hobby nachzugehen. Der moderne Inselhafen in Wackerballig sowie der benachbarte Yachthafen in Gelting-Mole bieten ideale Ausgangspunkte für entspannte Törns auf der Ostsee. Beide Häfen sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch an Land hat die Region viel zu bieten: Das nahegelegene Naturschutzgebiet Geltinger Birk begeistert mit einer beeindruckenden Artenvielfalt – darunter über 200 Vogelarten, freilebende Wildpferde und imposante Highland-Rinder. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Zahlreiche traumhafte Strände in der Umgebung bieten Erholung, Badespaß und romantische Sonnenuntergänge. Für kulinarische Genüsse sorgt eine große Auswahl an Restaurants und Cafés in und um Gelting. Kulturell Interessierte kommen in der klassizistischen St. Katharinen-Kirche auf ihre Kosten – ein architektonisches Juwel und zugleich historisches Wahrzeichen der Region. Die nahe gelegene Stadt Kappeln an der Schlei lädt mit maritimem Flair, gemütlichen Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Auch die Fördestadt Flensburg, nur ca. 30 km entfernt, bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights.

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