Engel & Völkers
A bright living room with wood floors, a gray couch, and a dining area with a wooden table and benches. A black bicycle stands near a window.

Gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bischofswiesen

€440,500
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~88 m² Living area
  • ~30 m² Terrace surface

Description

Diese moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bischofswiesen bietet ca. 88 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer Terrasse von ca. 30 m² inklusive kleiner Grünfläche. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die umliegenden Berge. Auch aus der Wohnung selbst sind Teile der Berglandschaft sichtbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die separate, neuwertige Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, zudem kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden. Dank der guten Anbindung sind Berchtesgaden, Schönau und Ramsau schnell erreichbar. Energiedaten: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 108.30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1998, Energieklasse: D
Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceGreen viewGuest toiletMountain view
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Engel & Völkers Bad Reichenhall

Your advisor: Laura Fendt

Property ID: W-02Z3JC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~88 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    108.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Engedey, Bischofswiesen

Die Immobilie befindet sich in Bischofswiesen in idealer Lage zwischen Berchtesgaden und Ramsau. Schon über Jahrhunderte ist das besondere Flair dieses heilklimatischen Kurortes bekannt. Egal ob Sie an einem Kongress teilnehmen, über den historischen Markt an herrlichen Bürgerhäusern vorbeischlendern oder gemütliche Cafés besuchen. Das Besondere dieser Gegend ist die Vielfalt an sportlichen Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an Salzburg bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Die gute Ausstattung der Gemeinde mit Schulen, Kindergärten, Kinderspielplatz sowie Altenheim zeugt von einer ausgewogenen Sozialstruktur der Kommune. Im Rahmen der Gemeindeentwicklung entstand in den letzten Jahren das Wintersportzentrum Götschen und das Erholungsgebiet Aschauerweiher mit dem größten Naturbad Deutschlands. Hier in der Region schlägt das Herz des Wintersportlers. Regelmäßig treffen sich hier die weltbesten Skifahrer/innen und Snowboarder bei internationalen Wettbewerben im Skizentrum Götschen. Sie erreichen den Salzburger Flughafen in ca. 25 Minuten, zum internationalen Flughafen München sind es ca. 2,20 Stunden.

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