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Großzügige Erdgeschosswohnung in Bad Honnef!

Total rent

€1,890
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~121 m² Living area

Description

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine wertige, massive Bauweise, eine gehobene Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Gestaltung verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie einen hochwertigen Designer-Vinylboden. Das moderne Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung. Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Für Komfort und Sicherheit sorgt zudem eine moderne Videosprechanlage. Zur Wohnanlage gehört außerdem ein eigener Kinderspielplatz, der insbesondere für Familien einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Insgesamt stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die für monatlich 65 EUR angemietet werden können. Das Vierfamilienhaus bietet damit eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Features
TerraceGuest toiletPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Honnef

Your advisor: Keana Hoss

Property ID: W-04BSSA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~121 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    22.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Bad Honnef, North Rhine-Westphalia

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein! Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt, sowie nach Norden in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Selhof ist ein Stadtteil von Bad Honnef im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Er liegt im Süden des Bad Honnefer Talbereichs und grenzt an das rheinland-pfälzische Rheinbreitbach. Die Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Honnef. Die Nähe zum Rhein und das schöne Flair des Viertels schaffen eine Symbiose aus Lebensqualität und Immobilienwert. Selhof bietet alles für den täglichen Bedarf; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, sowie verschiedene Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Familienzentrum, die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen und die Internationale Fachhochschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Bad Honnef und die Stadtbahn der Linie 66 gegeben. Wer die Erholung in der Natur sucht, ist in wenigen Schritten im angrenzenden Waldgebiet oder am Rheinufer. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs und dem Freibad auf der Insel Grafenwerth lässt keine weiteren Wünsche offen.

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