Schickes Einfamilienhaus in Bodenheimer Toplage

Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde 1988 für die heutigen Besitzer massiv erbaut und 2001 noch einmal um eine Gaube erweitert. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer mit 151 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das schöne Grundstück mit dem traumhaft angelegten Garten ist 619 m² groß und bietet, neben dem wunderbaren Blick auf den Kirchturm, zu manchen Jahreszeiten sogar einen Blick Richtung Frankfurt. Auf der Erdgeschossebene befindet sich der weitläufige Wohn-Essbereich mit den Zugängen zu den beiden Terrassen und von dort aus weiter in den Garten. Angrenzend an den Wohnbereich mit seinem gemütlichen Kaminofen, befindet sich das Arbeitszimmer, welches durch Schiebetüren zum Wohnraum geöffnet werden kann. Die halboffene Küche ist sowohl vom Essbereich, als auch vom Flur aus erreichbar. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der abgetrennte Eingangsbereich ergänzen die Erdgeschossebene. Eine breite Treppe mit schönem Holzgeländer führt in die obere Etage. Hier befinden sich die Schlafräume und das modern anmutende Duschbad. Durch die Zusammenlegung zweier Zimmer ist ein weitläufiger Schlafbereich entstanden, dessen gut ausgestatteter, begehbarer Kleiderschrank sicherlich ein Highlight ist. Durch den Umbau der Dachloggia zu einer Gaube steht Ihnen ein gemütlicher Fernsehplatz zur Verfügung, der diese Ebene hervorragend ergänzt. Im Untergeschoß befinden sich neben den Wirtschaftsräumen ein Gästezimmer und ein Duschbereich, welcher den Gästen Privatsphäre ermöglicht. Auch energetisch steht das Haus hervorragend da. Die 2021 eingebaute Gasbrennwertherme und die 2024 errichtete Solaranlage mit Einspeisung und Zwischenspeicher sorgen für die Energieeffizienzklasse C. Ihre Fahrzeuge bringen Sie in der Garage und auf den davor liegenden Stellplatz unter. Aufgrund der stetigen, liebevollen Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus so gut wie einzugsbereit und freut sich auf seine neuen Bewohner.