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Charmantes Jagdhaus inmitten der Natur von Windeck sucht neuen Jäger!

€150,000
  • 3 Rooms
  • ~95 m² Living area
  • ~9,507 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Jagdhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich im idyllischen Ortsteil Ohmbach in Windeck. Es handelt sich um ein klassisches Jagdhaus, dessen Nutzung zwingend an eine jagdliche Verwendung gebunden ist. Ein Erwerb ist daher ausschließlich Jägern vorbehalten – eine anderweitige Nutzung ist nicht zulässig. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 4.660 m² liegt nahezu in Alleinlage und lässt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen. Ein besonderes Highlight bildet die zusätzliche Waldfläche mit weiteren ca. 4.847 m², die dieses Angebot in seiner Art besonders macht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen nachträglich wohnlich ausgebauten Freisitz. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls nachträglich ausgebaut und bietet eine zusätzliche, wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rund 50 m² mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern (ohne Genehmigung). Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben praktischen Abstellflächen auch über einen direkten Zugang zur Garage. Mit gezielten Revitalisierungsmaßnahmen bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein Jagdhaus in naturnaher Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und besuchen Sie uns am 18.04.2026 zwischen 11:00 und 14:00 Uhr bei unserem Open House. Hinweis: Im Anschluss erfolgt ein offenes Bieterverfahren.
Features
BasementGarageGarden
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Engel & Völkers Eitorf

Your advisor: Marie Hönscheid

Property ID: W-02PVNK

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~95 m²

  • Plot surface

    ~9,507 m²

  • Usable surface

    ~165 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    258.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Windeck, North Rhine-Westphalia

Dieses Jagdhaus befindet sich in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Windeck liegt malerisch im Naturpark Bergisches Land, der für seine hügelige Landschaft, ausgedehnte Wälder und naturnahe Umgebung bekannt ist. Das Gebiet um den Ortsteil Ohmbach ist ländlich geprägt, ruhig und bietet eine naturnahe Wohnqualität. Es eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen. Die Region wird von der Sieg durchzogen, einem Fluss, der viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Die Sieg ist etwa 2-3 Kilometer von Ohmbach entfernt, und Wanderwege wie der "Natursteig Sieg" sind gut erreichbar. Windeck bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bonn und Köln. Der Bahnhof in Windeck-Au ermöglicht direkte Zugverbindungen in die Region, während die Bundesstraße B256 schnelle Straßenverbindungen in die umliegenden Regionen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften Rosbach und Dattenfeld, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind.

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