Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus am Grindel

€4,700,000
  • ~1,473 m² Total surface
  • ~1,156 m² Living area
  • ~740 m² Plot surface
  • Dividable from ~1,473 m²
  • Construction year 1958

Description

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1958) mit fünfzehn Wohn- und vier Gewerbeeinheiten sowie einer Gesamtfläche von ca. 1.473m², die sich auf fünf Etagen verteilt; das gesamte Objekt ist voll vermietet; nicht im sozialen Erhaltungsgebiet gelegen Wohnflächen & Struktur: gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 72m² Außenbereiche: alle Wohnungen verfügen über einen Balkon an der Vorder- und Rückfassade Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Technik & Energetik: Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt und die Sanierung ist erfolgt. Stellplätze & Zubehör: 2 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstück, die von der Hausverwaltung genutzt werden; die Abstellflächen der Mieter befinden sich im Keller. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ a4DD0000000spYGMAY
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-a4DD0000000spYGMAY

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,473 m²

  • Living area

    ~1,156 m²

  • Plot surface

    ~740 m²

  • Dividable from

    ~1,473 m²

  • Commercial surface

    ~317 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,958

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    103.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Harvestehude, Hamburg

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt: im Hamburger Stadtteil Harvestehude. Hier wohnen Sie mitten im hochattraktiven Grindel-Quartier, das für sein lebendiges, charmantes Ambiente und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität geschätzt wird. Der Standort verbindet urbanes Flair mit kurzen Wegen: Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine bunte Auswahl an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Trotz der urbanen Vielfalt ist eine hohe Mobilität garantiert. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum sowie alle weiteren Ziele im Stadtgebiet jederzeit schnell und komfortabel. Ein idealer Standort, der die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens auf elegante Weise vereint, ohne dabei an Exklusivität einzubüßen – was sich auch in der Sozialstruktur des Umfelds widerspiegelt: Mit einer weit überdurchschnittlichen Einkommensstruktur weist das Quartier einen hervorragenden Kaufkraftindex von 147 auf (Quelle: Marktnavigator / Immobilienscout).

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