Herrschaftliches Anwesen, welches Luxus und Energieeffizienz optimal vereint

Dieses herrschaftliche Anwesen erfüllt höchste Ansprüche und bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Schon beim Befahren des Grundstücks über das eindrucksvolle Halbrondell zeigt sich die Exklusivität dieser Immobilie. Dort erwartet Sie ein hochwertiges Doppelcarport mit einem weiteren Stellplatz. Beim Betreten des großzügigen Hauses, das eine Wohnfläche von rund 393 m² umfasst, fällt sofort die hochwertige Bausubstanz und das durchdachte Wohnkonzept auf. Von der einladenden Diele gehen links und rechts die ersten zwei Zimmer ab, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Der Flur führt weiter in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich einen Vorratsraum umfasst und ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit fünf weiteren Zimmern und zwei Badezimmern aufwartet. Das Kinderbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während das Hauptbadezimmer, das direkt vom Hauptschlafzimmer aus erreichbar ist, zusätzlichen Luxus mit einem vorgesehenen Saunabereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die herrliche Dachterrasse. Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist das verglaste und beheizte Schwimmbad mit einer Größe von 9,5 x 4 Metern, das durch Solarthermiekollektoren unterstützt wird. Die integrierte Gegenstromanlage bietet auch ambitionierten Schwimmern ideale Trainingsmöglichkeiten. Nach dem Schwimmen können Sie in der holzbefeuerten Sauna entspannen. Die nachhaltige Energienutzung dieses Anwesens ist fantastisch: Neben der Solarthermie-Anlage sorgt eine 16 kW Photovoltaikanlage mit einem 10 kW Speicher für eine nahezu autarke Energieversorgung. Ergänzt wird das Konzept durch eine Flächenerdwärmeheizung, die zwei 380-Liter-Pufferspeicher speist. Darüber hinaus wurde 2023 eine moderne Be- und Entlüftungsanlage installiert, und eine zentrale Staubsaugeranlage sowie ein Wäscheschacht tragen zur hohen Funktionalität des Hauses bei. Selbstverständlich ist das gesamte Haus mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Zudem befindet sich im Obergeschoss des Doppelcarports noch ein 44m² großer, beheizter Hobbyraum. Auf dem 11.405 m² großen Grundstück stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein rundum durchdachtes, nachhaltiges Lebenskonzept in einem traumhaften Ambiente.