Engel & Völkers

Familiäres Wohnen mit Charme und Ruhe - großzügiges Einfamilienhaus in Stedum-Bekum

€320,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~244 m² Total surface
  • ~121 m² Living area
  • ~742 m² Plot surface
  • ~9 m² Terrace surface

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein harmonisches Zuhause mit klassischer Eleganz, Großzügigkeit und solidem Wohnkomfort. Die Immobilie aus dem Baujahr 1990 verfügt über eine rote Klinkerfassade, die dem Haus einen wertbeständigen und repräsentativen Charakter verleiht. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 742 m² große Grundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt und eröffnet ausreichend Raum für Kinder, Haustiere oder individuelle Gartenideen. Vor dem Haus stehen drei komfortable Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine Garage mitsamt Geräteschuppen auf der rechten Hausseite, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der zentrale Flur verbindet einzelne Bereiche des Erdgeschosses auf angenehme Weise. Zum Beispiel befindet sich hier die Küche mit Essbereich, die als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses fungiert. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Steinboden, einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. Der Garten ist bewusst einfach gestaltet; bietet eine große Rasenfläche und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Haustiere oder kreative Gartenprojekte. Der Keller präsentiert sich im trockenen, gepflegten Zustand und bietet zusätzlich klassische Nutz- und Abstellflächen, welche bei Bedarf über zusätzlichen Stauraum im Spitzboden sinnvoll ergänzt werden können. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss ist zur Straßenseite ausgerichtet, während zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – einen ruhigen Blick in den Garten bieten. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß-grau melierten Fliesen gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige, komfortable Dusche. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine funktionsfähige Ölheizung aus dem Baujahr. Die braunen Holzfenster mit Doppelverglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Diese Immobilie vereint solides Wohnen, großzügige Flächen und eine ruhige Lage – ideal für Familien oder Käufer, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Aleksandar Rogić

Property ID: W-0474EH

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~244 m²

  • Living area

    ~121 m²

  • Plot surface

    ~742 m²

  • Terrace surface

    ~9 m²

  • Flooring

    Laminate, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Stedum, Hohenhameln

Das Objekt befindet sich in Stedum-Bekum, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln im Landkreis Peine. Die Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld, weitläufige Felder und eine angenehm ländliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein entspanntes Lebensumfeld legen. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem naturnahen Umfeld – ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern. Hohenhameln selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Einrichtungen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Peine, Hildesheim und Hannover, die über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen schnell erreichbar sind. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler: Die Nähe zur B494 sowie zur A2 und A7 ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür genießen. Stedum-Bekum vereint somit ländliche Ruhe, ein familiäres Umfeld und eine verkehrsgünstige Lage – eine ideale Kombination für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen.

Floor plans (3)

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