Engel & Völkers
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Exterior view of a yellow house with a brown roof and a wooden deck with outdoor furniture.

Hambach: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit sonnigem Garten!

Basic rent excl. utilities

€1,100
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~80 m² Living area
  • ~200 m² Plot surface

Description

Diese charmante, vollständig möblierte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage am Rand des historischen Dorfkerns von Hambach und wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus genutzt. Das um 1950 erbaute und 2011 renovierte Haus bietet auf zwei Etagen drei Zimmer, eine offene Küche mit hellem Wohnbereich sowie ein Badezimmer und zwei WCs. Die geschmackvolle Einrichtung verbleibt vollständig im Haus und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem terrassierten Sonnenplatz, viel Grün und einer neu installierten Solardusche zum Entspannen einlädt. Ein geräumiger Keller mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Vermietung erfolgt für eine maximale Dauer von bis zu fünf Jahren. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas werden vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Das Haus wurde zuvor und wird ggf. auch künftig als allergikerfreundliches Ferienhaus vermietet. Aus diesem Grund sind die Haltung von Haustieren sowie das Rauchen im Haus nicht gestattet.
Features
Basement
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Nicol Kerner

Property ID: W-047QVF

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~80 m²

  • Plot surface

    ~200 m²

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    261.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

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