Engel & Völkers
Exterior view of a beige commercial building with arched windows and parked cars on a cobblestone street.

Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz Köthen

€2,493,000
  • ~2,397.24 m² Total surface
  • ~139.9 m² Living area
  • ~2,257.34 m² Office surface

Description

Der dreigeschossige Gebäudekomplex mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1995 erbaut und wird über zwei separate Treppenhäuser und je einem Aufzug erschlossen. Ankermieter ist eine Bank, dazu befinden sich u.a. Arztpraxen, eine Physiotherapie und eine Krankenkasse im Gebäude. Für die leerstehende Einheit im Dachgeschoss, die bereits möbliert ist, befindet man sich derzeit mit zwei potentiellen Mietinteressenten in Verhandlung. In der Tiefgarage und auf dem Innenhof befinden sich insgesamt 45 Stellplätze, die sich nicht nur für Mieter des Hauses einer hohen Nachfrage erfreuen. Beheizt wird die Immobilie durch zwei Gaszentralheizungen. Aufzüge 19 Tiefgaragenstellplätze 26 Außenstellplätze Gepflegter Objektzustand Attraktive Lage Geringer Leerstand O26294
Features
Garage
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Engel & Völkers Commercial Halle

Your advisor: Team WGH Halle

Property ID: OI-SAC-O26294

Property details
  • Property type

    Investment

  • Garages

    19

  • Parking spaces

    26

  • Total surface

    ~2,397.24 m²

  • Living area

    ~139.9 m²

  • Office surface

    ~2,257.34 m²

  • Usable surface

    ~2,397.24 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Köthen (Anhalt), Saxony-Anhalt

Die Bachstadt Köthen (Anhalt) liegt im Herzen Sachsen-Anhalts – südlich von Magdeburg, nördlich von Halle (Saale), westlich von Dessau-Roßlau und östlich von Bernburg (Saale). Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 Hektar bildet Köthen den zentralen Knotenpunkt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden: Über die Bundesstraßen 183, 185 und 187A sowie die nahegelegene A36 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle befindet sich etwa 50 Kilometer entfernt und ist in rund einer Stunde erreichbar. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr ist günstig. Köthen bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der traditionsreichen Hochschule Anhalt mit ihrem Campus in Köthen. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Gesundheits- und Dienstleistungsnetz. Das Schloss Köthen beherbergt heute mehrere Museen, darunter das Bachhaus, und bietet mit dem Veranstaltungszentrum Schloss Köthen ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Ausstellungen und Events. Damit ist Köthen nicht nur ein wirtschaftliches, sondern auch ein kulturelles Zentrum der Region.

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