Engel & Völkers
Living room with a gray sofa, round wood table, and jute rug on a dark wood floor. Green wall with art and a black floor lamp. Windows with a radiator.

Gemütliche Wohnung mit Balkon in Altdorf

€145,000
  • 2 Rooms
  • ~60 m² Living area

Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 in beliebter Lage von Altdorf bei Nürnberg. Bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht man die ca. 60 m² große Wohnung, die mit einer durchdachten Aufteilung überzeugt. Die großzügig geschnittene Diele der Wohnung ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Links vom Wohnungseingang befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem separat abgetrennten WC. Direkt angrenzend liegt das geräumige und helle Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich die Küche mit integriertem Essbereich, die den Anforderungen des täglichen Bedarfs gerecht wird. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Zusätzlicher Stauraum steht in einem zur Wohnung gehörendem Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung bietet Raum, Komfort sowie eine hervorragende Lage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Tim Pucknus

Property ID: W-047TSA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Number of Floors

    8

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    168 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Altdorf bei Nürnberg, Bavaria

Die ehemalige Universitätsstadt Altdorf liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und besitzt einen romantischen mittelalterlichen Stadtkern. Die Breslauer Straße befindet sich ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof (S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg) entfernt. Die Altstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Die BAB-Anschlussstellen Altdorf (A6 + A3) und die nahen Autobahnkreuze Nürnberg (A9 + A73) erlauben eine schnelle und kurze Anfahrt nach Nürnberg und in die umliegenden Städte und Regionen, wie Neumarkt i. d. Opf., Amberg, Regensburg, Lauf a. d. Peg, Hersbruck, Fürth und Erlangen. Das ländliche, idyllische Umland von Altdorf lädt zu Ausflügen in die Region ein und die Naherholungsgebiete Fränkische Alb, Fränkische Schweiz, der Oberpfälzer Wald und das Fränkische Seenland sind schnell erreicht. Durch die Nähe zu Nürnberg, die gute Autobahnanbindung und die Taktung der S-Bahn ist Altdorf besonders für Pendler in die Metropolregion, ein attraktiver und wichtiger Standort.

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