Edlich Living: 4-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubau im Leipziger Osten

€430,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~86 m² Living area
  • Construction year 2026

Description

Im 2. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses Edlich Living entsteht auf rund 86 m² ein Zuhause, das mit einer ganz individuellen und spannenden Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, der Ihnen ausreichend Platz zum Ankommen bietet.

Von hier aus gelangen Sie linker Hand in ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie in ein angenehm helles erstes Schlafzimmer. Geradeaus führt der Weg direkt in das gesellige Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. Er bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen schnell zum festen Bestandteil des Alltags wird. Direkt an den Wohnbereich schließt sich das zweite Schlafzimmer an, das einen ruhigen und geschützten Rückzugsort bietet.

Ein echtes Highlight dieses Angebots ist ein weiteres, vielseitig nutzbares Hobby- oder Arbeitszimmer. Dieses befindet sich auf derselben Etage, ist jedoch ganz praktisch separat über den Hausflur zu erreichen – die absolute Ideallösung, um privates Wohnen und konzentriertes Arbeiten räumlich perfekt voneinander zu trennen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Freiberufler, die einen Ort suchen, an dem sich lebendiger Alltag, kreativer Freiraum und privater Rückzug wunderbar ausbalancieren lassen.

 

+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt Edlich Living

+ KfW-55-Standard

+ 2.Obergeschoss

+ Balkon mit Westausrichtung

+ 4 Zimmer

+ 1 Duschbad

+ offener Wohn-, Ess- & Kochbereich

+ Echtholzparkett Eiche naturell

+ Fußbodenheizung

+ Tiefgarage mit PKW-Aufzug

+ vsl. Ende 2026 bezugsfertig

Features
BalconyBasementGarageTerraceElevatorWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-04ATOS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~86 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sellerhausen, Leipzig

In einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Torgauer Platz befindet sich diese schöne Kapitalanlage. Das Leipziger Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Neben Kindergärten, Schulen und Kinderspielplätzen findet man fußläufig auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Apotheken und Ärzte. Über die anliegenden Magistralen sind die Autobahnen 14 und 38 schnell erreichbar. Als ruhige Anliegerstraße bietet die Edlichstraße ausreichend Parkmöglichkeiten.

Floor plan

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