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Edlich Living: 4-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubau im Leipziger Osten

€445,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~89 m² Living area

Description

Im 1. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses Edlich Living entsteht ein großzügiges Zuhause, das mit einer durchdachten und überaus flexiblen Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender, gut geschnittener Flur mit reichlich Platz zum Ankommen.

Gleich im Eingangsbereich auf der linken Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Auf der rechten Seite des Flures haben Sie direkten Zugang zu zwei weiteren, hellen Zimmern, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer in Ihren Alltag integrieren lassen.

Geradeaus führt der Weg in das großzügige Hauptschlafzimmer – eine private Ruheoase, die mit einer Ankleide und einem exklusiven Bad en Suite echten Komfort bietet. Das gesellige Herzstück der Wohnung erreichen Sie ebenfalls über den Flur: Der große, offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen im Handumdrehen zum festen Bestandteil des Alltags wird.

Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein modernes Zuhause suchen, in dem sich lebendiges Beisammensein und privater Rückzug perfekt ausbalancieren lassen.

 

+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt Edlich Living

+ KfW-55-Standard

+ 1.Obergeschoss

+ Terrasse mit Westausrichtung

+ 14Zimmer

+ 1 Wannenbad und 1 Duschbad

+ offener Wohn-, Ess- & Kochbereich

+ Echtholzparkett Eiche naturell

+ Fußbodenheizung

+ Tiefgarage mit PKW-Aufzug

+ vsl. Ende 2026 bezugsfertig

Features
BalconyBasementGarageElevatorWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-04ATOQ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~89 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sellerhausen, Leipzig

In einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Torgauer Platz befindet sich diese schöne Kapitalanlage. Das Leipziger Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Neben Kindergärten, Schulen und Kinderspielplätzen findet man fußläufig auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Apotheken und Ärzte. Über die anliegenden Magistralen sind die Autobahnen 14 und 38 schnell erreichbar. Als ruhige Anliegerstraße bietet die Edlichstraße ausreichend Parkmöglichkeiten.

Floor plan

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