Historische Villa auf parkähnlichem Grundstück – ein außergewöhnliches Ensemble in Linz am Rhein

Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück präsentiert sich dieses besondere Anwesen als harmonisches Ensemble aus einer denkmalgeschützten Villa und einem ergänzenden Einfamilienhaus. Historische Architektur, gewachsene Gartenstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verbinden sich hier zu einem Wohnsitz mit besonderer Ausstrahlung. Die Villa wurde im Jahr 1922 für Hans Barkhausen, Vorstandsmitglied der Basalt AG, errichtet und prägt das Anwesen bis heute mit ihrer klaren architektonischen Handschrift. Mit rund 298 m² Wohnfläche sowie knapp 200 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet sie großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Die klassisch proportionierte Architektur mit Walmdach, repräsentativem Eingangsbereich und sorgfältig gegliederter Fassade vermittelt die Eleganz ihrer Entstehungszeit. Zahlreiche erhaltene Originaldetails unterstreichen den historischen Charakter und verleihen dem Haus eine authentische Atmosphäre. Auf der Gartenseite öffnet sich die Villa über einen säulengestützten Altan zum parkähnlich angelegten Grundstück. Alte Bäume, weitläufige Grünflächen sowie Basaltlava-Elemente und kunstvoll gefertigte schmiedeeiserne Arbeiten prägen das Erscheinungsbild des Anwesens und erinnern zugleich an seine enge Verbindung zur Geschichte der Basalt AG.

Das angebaute Einfamilienhaus ergänzt das Ensemble auf stimmige Weise. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² bietet es eigenständigen Wohnraum und eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven – sei es für Gäste, mehrere Generationen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein heller Wohnbereich mit Kaminanschluss und ein Wintergarten mit Blick in den Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der überwiegend ursprüngliche Zustand bietet zugleich die Möglichkeit, das Ensemble behutsam zu modernisieren und den eigenen Vorstellungen entsprechend weiterzuentwickeln. Dieses Anwesen verbindet historische Substanz, architektonische Qualität und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem Ensemble mit besonderem Charakter. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die den Wert gewachsener Architektur schätzen und ein Zuhause mit Geschichte und Perspektive suchen.

Eine Immobilie mit Geschichte. Ein Zuhause mit Zukunft.

Hinweis: Für die denkmalgeschützte Villa besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Die beiden Wohngebäude sind derzeit vollständig vermietet.