Großzügiges Familienidyll im Oldenburger Süden!

€525,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~162 m² Living area
  • ~609 m² Plot surface

Description

Sie suchen für sich und Ihre Familie eine feine Immobilie auf einem ruhigen Grundstück im schönen und familiären Krusenbusch? Dann müssen Sie dieses großzügige Einfamilienhaus unbedingt kennenlernen! Das Familienidyll wurde 1982 als Bungalow erbaut und bereits 1991 mit einer Dachgeschossaufstockung erweitert. Ausgebaut wurde das 1. Obergeschoss 1998 und hat somit die Wohnfläche erheblich erweitert. Durch die Eingangstür betreten Sie das 2014 vollständig modernisierte Wohnhaus. Der Windfang bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradewegs schreiten Sie in den Wohnbereich, der gleichzeitig den sozialen Mittelpunkt des Hauses bildet. Eine herrliche Fensterfront verleiht dem Raum ein helles, angenehmes Raumgefühl und lässt Sie ebenso die Südterrasse betreten. Gemütliche Stunden verbringen Sie am Ofen. Die moderne Einbauküche gliedert sich direkt an und lässt keine Wünsche offen. Mittels großzügiger Schiebetür können Sie während des Kochens mit Ihren Gästen kommunizieren. Ein geräumiges Arbeits- und Gästezimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne lassen keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss vom sehr praktischen Hauswirtschaftsraum sowie der Gästetoilette direkt am Eingang. Über die Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnetage, die Sie mit einem kompakten Flur begrüßt. Von hier aus erreichen Sie alle drei Zimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche. Wunderschöne Dreiecks-Gauben lassen viel Licht in das Geschoss. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs platzieren Sie auf Ihrem Dachboden. Ihr Auto parken Sie auf der großzügigen Einfahrt oder in der Garage. Der sehr gepflegte Garten schließt sich diesem überzeugenden Kleinod harmonisch an.
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Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-04A44D

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~162 m²

  • Plot surface

    ~609 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    91.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Oldenburg, Lower Saxony

Dieses interessante Einfamilienhaus finden Sie im ruhig gelegen Krusenbusch im Süden Oldenburgs. Der Stadtkern ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. In Krusenbusch befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls zügig zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Bahndammgelände Krusenbusch ist fußläufig zu erreichen und verbindet die Stadteile Bümmerstede und Krusenbusch. Durch das nur wenige Minuten entfernte „Ostkreuz“ verfügt man über eine hervorragende Autobahnanbindung. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften und wunderschönen Lokationen in Wassernähe. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg Tennis bis hin zum Laufen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 – 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Floor plans (2)

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