Ehemaliges Pflegeheim mit Weitblick zu verkaufen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Pflegeheim in ausgesprochen attraktiver Lage für seniorengerechte Nutzungen. Das Gebäude befindet sich in Hessisch Lichtenau, Ortsteil Fürstenhagen und besticht insbesondere durch seinen unverbaubaren Weitblick in das nordhessische Bergland sowie die ruhige, parkähnliche Umgebung. Das großzügig geschnittene Gebäudeensemble ist auf einem weitläufigen, grün angelegten Grundstück angesiedelt und bietet durch seine klare Struktur, mehrere Erschließungskerne sowie verschiedene Fahrstühle ideale Voraussetzungen für eine barrierearme bzw. barrierefreie Nutzung. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst zahlreiche helle Einzel- und Doppelzimmer, von denen viele über einen attraktiven Fernblick verfügen. Ergänzt wird das Raumangebot durch angenehm gestaltete Aufenthaltsbereiche in den Fluren, die eine hohe Aufenthaltsqualität und soziale Begegnungsräume schaffen. Die Bausubstanz des Objekts ist insgesamt als ordentlich bis gut zu bewerten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungs- und Anpassungsbedarf auf, insbesondere im Hinblick auf technische Ausstattung, Oberflächen sowie einzelne kleinere Reparaturmaßnahmen. Diese bieten Käufern gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen konzeptionellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dank der vergleichsweisen guten Erreichbarkeit sowohl zur Autobahn als auch zu Einkaufsmöglichkeiten und zur infrastrukturellen Versorgung ist der Standort auch aus betrieblicher Sicht attraktiv. Ergänzt wird dies durch den direkten Stadtbahnanschluss nach Kassel und Hessisch Lichtenau. Die Lage vereint Ruhe, Naturbezug und Aussicht mit einer soliden Anbindung an das regionale Umfeld. Das Objekt eignet sich in besonderem Maße für Projektentwickler, Investoren oder Betreiber, die hier ein neues Nutzungskonzept – etwa im Bereich betreutes Wohnen, seniorengerechtes Wohnen, soziale Einrichtungen, eine Nutzung als Hotel oder Tagungszentrum sowie alternative Wohn- und Pflegeformen – realisieren möchten. EV08563