Engel & Völkers
A high-angle view of a modern living room with concrete walls, a large window, a white sofa, and a red patterned rug. Stairs with wooden steps are on the right.

Zeitlose Ästhetik - Exklusives Architektenhaus in Bestlage

€1,950,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~503 m² Total surface
  • ~382 m² Living area
  • ~772 m² Plot surface

Description

Eines der außergewöhnlichsten Immobilienangebote Regensburgs heißt Sie herzlich Willkommen: Dieses stilvolle und großzügig gestaltete Architektenhaus vereint modernste Baukunst mit edelsten Materialien und außergewöhnlicher Detailverliebtheit. Hier finden Sie einen Wohntraum, der durch seine Größe sowie durch seine unverkennbare Eleganz und Exklusivität beeindruckt. Das Design des Hauses ist von den renommierten Architekten geprägt, deren Vision und Innovationskraft in jedem Winkel spürbar sind. Offenheit und Transparenz prägen den Baustil, mit großzügigen Fensterflächen, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer Reihe von durchdachten und komfortablen Besonderheiten: - Ein moderner Aufzug sorgt für barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen und verbindet bequem alle Stockwerke. - Die Galerie verleiht dem Wohnbereich ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente mit einem Hauch von Eleganz. - Für Fahrzeugliebhaber bietet die großzügige Garage samt Keller ausreichend Platz - nicht nur für Autos, sondern auch für Fahrräder, oder zur Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum. - Haustierfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Hundedusche macht die Fellpflege nach dem Spaziergang zum Kinderspiel. Die separate Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, ein Au-pair oder zur Vermietung. Ihr neues Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Statement! Ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die ein echtes Kunstwerk suchen, das Luxus und Lebensqualität auf unvergleichliche Weise miteinander verbindet. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Konstantin Heiler

Property ID: W-02XILE

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~503 m²

  • Living area

    ~382 m²

  • Plot surface

    ~772 m²

  • Usable surface

    ~121 m²

  • Flooring

    Concrete, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    65.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Regensburg, Bavaria

Der Stadtteil Winzer liegt im nordwestlichen Teil von Regensburg und überzeugt durch seine natur- und zugleich stadtnahe Lage. Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Spazier- und Radwege entlang der Donau oder in die umliegenden Wälder beginnen vor der Haustür. Die Lage in Regensburg könnte nicht besser gewählt sein: Zentrale Nähe zur Altstadt kombiniert mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines gehobenen Wohnviertels. Die historische Schönheit der Stadt trifft hier auf modernen Komfort und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Anbindung und der besonderen Lage zwischen Natur und Stadt macht dieses Haus mit Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt.

Floor plans (4)

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