Engel & Völkers
Modern, multi-story building with balconies and a long, brown wooden garage door. Trees surround the property.

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Biberach in bester Lage

€3,500,000
  • ~676 m² Total surface
  • ~510 m² Living area
  • ~1,600 m² Plot surface

Description

Absolute Toplage Das Objekt liegt in einer der besten Wohnlagen von Biberach mit einem einmaligen und unverbaubaren Blick über die Stadt Biberach Nutzung Das Gebäude kann als Investmentobjekt erworben werden, es ist aber genauso denkbar, dass dieses Haus von Ihnen als Eigennutzer erworben wird. Die Eigennutzung einer einzelnen Wohnung in Verbindung mit zusätzlichen Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen bietet hierfür die perfekte Gelegenheit. Besonderheit Beim Bau des Hauses wurde auf eine hochwertige Bauausführung sowie eine ansprechende Architektur sehr viel Wert gelegt. Dieses Gebäude wurde im Jahr 2014 komplett energetisch saniert.
Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Jochen Rehm

Property ID: W-02UYUR

Property details

  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Very good

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    6

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~676 m²

  • Living area

    ~510 m²

  • Plot surface

    ~1,600 m²

  • Usable surface

    ~166 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    80.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Biberach, Baden-Württemberg

In einer der besten Wohnlagen von Biberach oberhalb der Altstadt liegt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus auf einem ca. 1 600 m² großen Grundstück. Die Stadtmitte von Biberach mit seinem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütlichen Weinlokalen sind in wenigen Minuten fußläufig, aber natürlich auch mit dem Auto, bequem zu erreichen. Biberach ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Seine liebevoll gestaltete historische Altstadt, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Stadt mehr als sympathisch. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad „Jordanbad“, ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Die sehr gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandort bietet auch für Zugezogene eine neue Heimat. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B 30, der Direktverbindung zwischen Ulm und Bodensee. Mit seinem modernisierten Stadtbahnhof/Busbahnhof bieten sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Der Allgäu-Airport von Memmingen liegt in unmittelbarer Nähe.

Floor plans (3)

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