Engel & Völkers
A three-story white house with a gray roof and a red outline. It has a garage, a balcony, and a satellite dish.

Maisonette Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Bad Honnef!

€329,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~119 m² Total surface
  • ~107 m² Living area

Description

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 und bietet weit mehr als nur herkömmlichen Wohnraum. Mit einem durchdachten Grundriss und einem echten Haus-im-Haus-Gefühl überzeugt dieses Angebot all jene, die Privatsphäre zu schätzen wissen. Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Honnef. Ausreichende Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Der moderne Schnitt eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verbindet harmonisch Wohn-, Ess- und Lebensbereiche. Ein ausreichend großer Balkon mit Ostlage wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Einbauküche wurde 2010 installiert und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Küche. Das Badezimmer im Obergeschoss punktet mit einer barrierefreien Wanne, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist – ideal für jeden Bedarf. Zur Wohnung gehört eine komfortable Garage, die sich für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum eignet. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zusammengefasst vereint diese Wohnung die Vorteile eines gepflegten Zweifamilienhauses mit der Großzügigkeit, dem Komfort und der Außenfläche eines Einfamilienhauses – ideal für Menschen, die die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum schätzen und Wert auf Wohnqualität und Lebensstil legen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Honnef

Your advisor: Eugenio Llorente

Property ID: W-02ZJZB

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~119 m²

  • Living area

    ~107 m²

  • Usable surface

    ~12 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    198.26 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Bad Honnef, North Rhine-Westphalia

Bad Honnef, südöstlich vor den Toren Bonns gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bonner Umland – nicht umsonst wird es auch als ‚Nizza am Rhein‘ bezeichnet. Der beeindruckende Blick ins nahe gelegene Siebengebirge verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charme. Bad Honnef bietet eine über Jahrzehnte gewachsene, ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend: Die B42 befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 66, die eine direkte Verbindung nach Bonn und weiter ins Umland ermöglicht. Naturfreunde erreichen in kurzer Zeit das angrenzende Waldgebiet oder das Rheinufer. Auf der Insel Grafenwerth laden weitläufige Grünflächen, das Rheinufer, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie charmante Restaurants und Cafés zum Entspannen und Genießen ein. Die gelungene Verbindung aus naturnaher Lage, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Bad Honnef zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by S.E.R. Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data S.E.R. Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Bad Honnef

engel & völkers shop image

Provider:

S.E.R. Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern