Engel & VölkersEngel & Völkers
A three-story white office building with parked cars and pedestrians on a sunny day.

Wir geben Ihrem Erfolgskonzept neuen Raum!

Rent/m² from

€13.50
  • ~470 m² Total surface
  • ~470 m² Office surface
  • Construction year 1990

Description

- Baujahr: 1990 - Fußbodenart: Teppich - Spiegelrasterleuchten - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - EDV-Verkabelung - Brüstungskanäle - Glasfaseranschluss - Serverraum - getrennte, sanitäre Anlage - große Fensterelemente - großzügige Einbauküche im 1.OG - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Personenaufzug - Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung - 7 Außenstellplätze vorhanden: 85,00 €/Stk./Monat Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10078015_001
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Engel & Völkers Stuttgart Commercial

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10078015_001

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~470 m²

  • Office surface

    ~470 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,990

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    7.8 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    90.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wallgraben-West, Stuttgart

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/ Möhringen lag im Jahr 1. Halbjahr 2023 bei rund 6.250 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 18,00 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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