Erstbezug: 3-Zimmer-Penthouse mit zwei Bädern und Weitblick

Total rent

€1,985
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~100 m² Living area
  • ~28 m² Terrace surface

Description

◆ Exklusives Penthouse mit durchdachtem Grundriss ◆ Große Dachterrasse mit Parkblick ◆ Helle Räume mit Echtholzböden ◆ 2 Bäder, HWR, Tiefgarage & Innenhof in Potsdam ◆ Gesamtmiete inklusive Stellplatz: 2.085,00 € im Monat Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Ensemble „Neue Liebe“ überzeugt durch ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau und verbindet anspruchsvolle Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept in einer der gefragtesten Lagen von Potsdam. Bereits beim Betreten fällt der klar strukturierte und gut durchdachte Grundriss auf, der großzügige Räume harmonisch miteinander verbindet und ein offenes, angenehmes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Weitblick über die gepflegte Parkanlage eröffnet und damit einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet. Die lichtdurchflutete Bauweise mit markanten, bodentiefen Fensterfronten sorgt für helle, freundliche Wohnräume zu jeder Tageszeit. In Kombination mit den hochwertigen Echtholzböden entsteht eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre, die Modernität und Wärme perfekt miteinander vereint. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Zwei modern gestaltete Badezimmer mit edler, hochwertiger Sanitärausstattung bieten Komfort und Funktionalität auf gehobenem Niveau. Der separate Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzliche Ordnung und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof rundet das Gesamtbild ab und schafft eine ruhige, private Atmosphäre mitten im urbanen Umfeld.
Features
BasementSecurity systemTerraceElevatorPets allowedGreen viewGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-049MD0

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~100 m²

  • Terrace surface

    ~28 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    88 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bornstedt, Potsdam

In der idyllischen Nauener Vorstadt, einer der begehrtesten Adressen im Potsdamer Norden, findet das Projekt „Neue Liebe“ seinen perfekten Platz. Hier verschmelzen historisches Flair und moderne Lebensart zu einer Lagequalität, die ihresgleichen sucht. Direkt vor der Haustür entfaltet sich eine Kulisse aus preußischer Geschichte und weitläufiger Natur: Das Belvedere auf dem Pfingstberg, der weitläufige Volkspark sowie die Ufer des Jungfernsees sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und machen das grüne Wohnen zum täglichen Standard. Die Nachbarschaft atmet Kultur – weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Sanssouci und das Neue Palais unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses Viertels. Gleichzeitig bietet die Lage einen unschätzbaren Freizeitwert. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Volkspark, Segeltörns auf dem Jungfernsee oder entspannte Stunden am Heiligen See: Wer hier lebt, genießt die perfekte Balance zwischen aktiver Erholung und vollkommener Ruhe. Trotz dieser naturnahen Idylle ist die Anbindung an das urbane Leben exzellent. Die Infrastruktur der Nauener Vorstadt ist hervorragend ausgebaut: Erstklassige Schulen, Kitas, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Potsdamer Innenstadt mit ihrem lebendigen Mix aus Gastronomie und Boutiquen schnell erreicht. Auch die Metropole Berlin ist kein Hindernis – in weniger als 30 Minuten gelangen Sie mit der S-Bahn oder dem Auto ins Berliner Zentrum. Die „Neue Liebe“ bietet somit ein Zuhause, das die Ruhe der Natur, den Reichtum der Kultur und den Komfort der Stadt auf ideale Weise vereint

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