Exklusive Bauhaus-Villa mit Einliegerwohnung in bester Nachbarschaft

Diese exklusive & freistehende Traumvilla im Bauhaus-Stil aus dem Jahr 2019 ist ein wirkliches Schmuckstück und vereint den Anspruch an exklusives Wohnen mit höchsten gebäudeenergetischen Anforderungen. Die Immobilie teilt sich auf in die Haupteinheit mit ca. 141 m² Wohnfläche und die Einliegerwohnung mit ca. 71 m²Wohnfläche, wobei sich die Haupteinheit sowohl über das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss erstreckt und die Einliegerwohnung über einen separaten Eingangs- und Treppenbereich im Obergeschoss zu erreichen ist. Die Großzügigkeit der Wohnräume harmoniert in Perfektion mit der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Holzböden, Beton- und Stahlelemente, bodentiefe Fenster und diverse Glaselemente sorgen für eine einzigartige Atmosphäre im gesamten Haus und prägen den Charakter dieser Immobilie. Das Erdgeschoss bietet als Herzstück ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Luftraum und Kaminofen sowie eine offene, top ausgestattete Küche. Neben dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum eignet sich ein weiteres Zimmer hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Die Galerie im Obergeschoss verbindet den privaten Bereich, bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide. Die exklusive Einliegerwohnung mit traumhaften Balkon eignet sich nicht nur hervorragend für Singles oder Paare - durch einen vorgegebenen, potenziellen Wanddurchbruch ließe sich die gesamte Wohnfläche im Obergeschoss der Haupteinheit zuführen und die Immobilie so als Einfamilienhaus umnutzen. Durch eine optimale Wärmedämmung, 3-fach verglaste Aluminiumfenster sowie eine Luft- Wärmepumpen-Heizung ist diese Immobilie besonders energieeffizient. Zu den weiteren Highlights gehören neben Doppelgarage mit Wallbox-Vorrichtung der traumhafte Garten, der durch seine konische Form eine besondere Breite und Großzügigkeit erreicht. Zudem liegt eine Planung inklusive positivem Bauvorbescheid für den Ausbau des Wohn- und Essbereichs sowie eines Außen-Pools vor. Details hierzu erläutern wir gerne persönlich. Freuen Sie sich auf diese nicht alltägliche Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Anfrage!