White apartment building with red roof and balconies, set in a sunny garden with trees under a clear blue sky. [AI-generated text]

Ihre neue Dachgeschosswohnung in zentraler Lage im Ostseebad Zinnowitz

€249,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~57 m² Living area
  • Construction year 2000

Description

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase an der Ostsee! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des beliebten Wohnensembles „Ostseequartett“. Die Feriensiedlung besteht aus vier Häusern, die in einer angenehmen, weitläufigen Anordnung an einer ruhigen Anliegerstraße im idyllischen Ostseebad Zinnowitz liegen.

Die Wohnung selbst ist im nach Süden ausgerichteten Haus Nr. 2. Ein cleverer Grundriss sorgt für ein hervorragendes Raumgefühl, denn über den zentralen Flur lassen sich alle Räume des Domizils bequem betreten.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, integrierten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der vom Frühstück bis in die Abendstunden zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt.

Zwei separate, gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Sie sind perfekt für den ausgedehnten Familienurlaub oder für die Nutzung als Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges, helles Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Verkauft wird die Wohnung samt Inventar.

Die Ferienwohnungsanlage überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihr ansprechendes Umfeld. Ein besonderes Highlight für lauschige Sommerabende ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgrillplatz, der zu geselligen Stunden mit Familie und Nachbarn einlädt. Den Eigentümern und Gästen steht ein separater Außenstellplatz zur Verfügung und im Haus Nummer 3 der gemeinschaftliche Fahrradkeller.

Features
BalconyBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Erik Fitz

Property ID: W-04BKF7

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~57 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    91 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern

Usedom zählte im vergangenen Jahr mehr als 2.000 Sonnenstunden und darf sich damit auf das "Siegertreppchen" der drei sonnenreichsten Inseln Deutschlands stellen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. In Zinnowitz kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.

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