Suchen Sie ein Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können? Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden ca. 2.659 m² großen Grundstück alle Möglichkeiten dazu.
Ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut, wurde das Haus 1975 durch einen Anbau erweitert, der gleichzeitig für eine praktische Teilunterkellerung des Gebäudes sorgte. Nach ersten Modernisierungsmaßnahmen um die Jahrtausendwende wartet das Objekt nun auf handwerklich begabte neue Eigentümer, die es mit einer umfassenden Sanierung aus dem Dornröschenschlaf wecken und an heutige Wohnstandards anpassen. Heizung, Fassade und Fenster wurden bis 2018 bereits erneuert.
Im Inneren erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Betritt man das Haus, gelangt man vom Flur aus linkerhand direkt in ein geräumiges Schlafzimmer und das dahinterliegende Wohnzimmer. Bedingt durch die Teilunterkellerung des Anbaus liegen diese beiden Räume etwas höher und sind über wenige Stufen zu erreichen. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Folgt man dem Flur weiter, macht dieser am Ende einen Rechtsknick und führt in die Küche sowie in ein direkt angrenzendes, separates Esszimmer – der ideale Ort für gemütliche Familienabende.
Das Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten für die Anlage eines Traumgartens, ausgiebige Spielbereiche für Kinder oder eigene Selbstversorger-Projekte. Derzeit befinden sich auf dem Gelände noch ein größeres Nebengebäude mit Garage und zwei Räume die zu Abstellräumen umfunktioniert werden können und ein älterer Nebenbungalow, bei denen transparenterweise auf eine Asbestbelastung und einen bestehenden Abrissbedarf hingewiesen wird. Nach einem fachgerechten Rückbau gewinnen Sie hier jedoch wertvolle, zusätzliche Freifläche für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Vollständigkeit halber sei abschließend erwähnt, dass für den Nachbarn ein Wegerecht auf dem Grundstück eingetragen ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Wir beraten Sie gern!