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Heidelberger Altstadt-Charme - smart & zentral

€398,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~50 m² Living area
  • Completion expected October 2026

Description

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines traditionellen und denkmalgeschützten Altstadthauses, in einem der bekanntesten und beliebtesten Straßenzüge Heidelbergs. Es sind insgesamt nur neun Wohneinheiten mit zwei separaten Hauseingängen.

Diese Wohnung ist bis zum 30.09.2026 an eine 2-er WG vermietet und ab 01.10.2026 frei verfügbar. Sie eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft. Eine kleine Essküche dient als Treffpunkt zum gemeinsamen Kochen mit anschließendem Genießen. Dank einer intelligenten Raumaufteilung und der hellen Fensterfront wirkt die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe offen, wohnlich und vielseitig nutzbar. Ideal geeignet für Berufstätige, Studierende, Pendler oder auch Paare.

Im Untergeschoss ist ein zur Wohnung gehörender Kellerraum vorhanden. Ein ebenso im Untergeschoss befindlicher Waschraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit runden dieses Angebot ab.

Das komplette Gebäude sowie die Wohnung selbst wurden in den Jahren 2004 bis 2008 umfassend saniert, inklusive Fassade, Dach, Leitungen, Bädern, Heizung, Elektrik, Fenstern und Innenausbau. Dadurch verbindet sie historischen Altbaucharme mit einem modernen technischen Standard und einem sehr gepflegten Erscheinungsbild.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Petra Martus

Property ID: W-04AW4Q

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~50 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1708

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Heidelberger Altstadt, Heidelberg

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und historisch bedeutendsten Lagen Heidelbergs – mitten in der Altstadt, zwischen Neckar, Schloss und den zentralen Einrichtungen der Universität. Die Untere Straße zählt zu den lebendigsten und charakteristischen Straßen des Stadtteils und bietet ein vielfältiges Angebot an kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß sowohl die Hauptgebäude der Universität als auch die Heiliggeistkirche, den Alten Brückenplatz und das malerische Neckarufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Philosophenweg, einer der schönsten Aussichtspunkte der Stadt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen, die Bergbahn sowie weitere Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und verbinden die Altstadt zuverlässig mit dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe und der Wochenmarkt auf dem Universitätsplatz sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die Altstadt eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität durch ihre Mischung aus historischem Ambiente, kulturellem Angebot und urbaner Lebendigkeit – ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

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