Engel & VölkersEngel & Völkers
New
Exterior view of a vacant commercial building with large windows and a door, "K.BANG" sign above the entrance, on a cloudy day.

Ladenfläche & Wohnung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten!

€95,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~94 m² Total surface
  • ~38 m² Living area
  • ~168 m² Plot surface

Description

Ob als Wohnung mit Gewerbefläche oder nach Umbau als Einfamilienhaus, diese Immobilie bietet Ihnen diverse Nutzungs- & Ausbaumöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine große Ladenfläche mit Gäste-WC und Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung inkl. Pantry-Küchenzeile und Wohnzimmer, aus welchem Sie in das Schlafzimmer und das Duschbad gelangen. Ein genehmigter Bauantrag für die Umnutzung als komplettes Wohnhaus liegt bereits vor, sodass einer Renovierung nichts mehr im Wege steht! Weitere wesentliche Merkmale dieser Immobilie sind: - Gemütliche Grillecke - Stellplatz direkt vor dem Eingang - Gaseinzelöfen - Elektrik & Fenster teilw. erneuert - Hohe Decken im Erdgeschoss
Features
Built-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Guy Hendriks

Property ID: W-02LCKY

Property details

  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~94 m²

  • Living area

    ~38 m²

  • Plot surface

    ~168 m²

  • Usable surface

    ~52 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    368.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Stove heating

Location: Erlenbach, Kaiserslautern

Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil von Kaiserslautern und ist von vielen Wäldern umgeben. Sie erreichen Kaiserslauterns Stadtmitte innerhalb von fünf Fahrtminuten mit dem PKW oder aber mit den Stadtbussen, die tagsüber im Halbstunden-Takt verkehren. Auch die benachbarte Stadt Otterberg ist nur ca. fünf Fahrtminuten entfernt. - Sparkasse: 82 m - Restaurant: 350 m - Apotheke: 1,5 m - Bäckerei: 1,4 km - Penny Otterberg: 2,2 km - Schule: 120 m - Kindergarten: 650 m

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EVKL GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EVKL GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Kaiserslautern

engel & völkers shop image

Provider:

EVKL GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern