Engel & Völkers
A five-story apartment building with a turret, next to a large tree, and two cars parked in front.

3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung im charmanten Mehrfamilienhaus in Plauen

€118,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~96 m² Total surface
  • ~96 m² Living area

Description

Willkommen in dieser Maisonetten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Plauen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 Quadratmetern bietet diese im Jahr 1920 erbaute und 2005 sowie 2021 komplett sanierte und modernisierte Wohnung den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrem Eingang. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und offenen Wohnkonzept empfangen, das durch hochwertige und neue Materialien besticht. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer im oberen Bereich und ein WC im unteren, die jeweils ein Fenster haben. Ebenso befindet sich im unteren Bereich eine großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche und direktem Balkonzugang. Durch eine Holztreppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung, dort befinden sich 2 Räume, die zum Beispiel als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können, von hier erreichen Sie den 2. Balkon. Besondere Merkmale dieser Maisonetten Wohnung sind zum einen, wie es der Name schon sagt, die 2 Etagen Aufteilung und die 2 Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und einen wunderschönen Ausblick auf die grünen Hinterhöfe ermöglichen. Ebenso bekommen Sie ein eigenes Kellerabteil. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und ihre gute und gefragte Lage besticht. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort und Eleganz begeistern und machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
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Engel & Völkers Gera

Your advisor: Julian Freyer

Property ID: W-0462MF

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~96 m²

  • Living area

    ~96 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1906

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    96 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Plauen, Saxony

Diese Immobilie befindet sich in der Moritzstraße in Plauen, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern der Gründerzeit sowie modernen Wohngebäuden – ein ansprechendes und lebendiges Wohnquartier mit viel Charme. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze liegen ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Dank der zentralen Position sind auch die Innenstadt und der Altmarkt in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und bieten eine sehr gute Anbindung innerhalb von Plauen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung über die B92 und die A72 ist hervorragend, sodass Sie schnell umliegende Städte wie Zwickau, Hof oder Chemnitz erreichen. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Stadtpark Plauen, die Elsteraue sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote laden zu Spaziergängen, Radfahren oder Freizeitaktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Veranstaltungen in der Stadt sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.

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