Exclusive

Exklusives Reihenendhaus: Modernes Wohnen am Rande der Felder

€347,300
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~730 m² Total surface
  • ~86 m² Living area

Description

Dieses attraktive Reihenendhaus markiert den Abschluss einer modernen Häuserzeile im begehrten Neubaugebiet „An den Feldgärten“ am Ortsrand von Eschweiler über Feld. Die massive Bauweise und das moderne Flachdach verleihen der Immobilie eine zeitlose Ästhetik. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch den direkten Zugang zur Südterrasse und dem eigenen Garten eine harmonische Verbindung nach draußen schafft. Die Ausrichtung garantiert sonnige Stunden im Grünen bis in den Abend hinein. Ein Flur mit Gäste-WC vervollständigt die Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Duschbad. Das energetische Konzept überzeugt auf ganzer Linie: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während die vorgesehene Photovoltaikanlage auf dem Dach die Nachhaltigkeit des Objekts unterstreicht. Da lediglich die finalen Wand- und Bodenbeläge noch in Eigenleistung zu erbringen sind, lässt dieses Projekt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zum Reihenendhaus gehörenden Stellplatz Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase befindet, haben Sie die seltene Gelegenheit, von Anfang an Teil dieser neuen Nachbarschaft zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und lassen sich exklusiv vorab von uns beraten!
Features
GardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Düren

Your advisor: Julia Dahlke

Property ID: W-0491BB

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~730 m²

  • Living area

    ~86 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Eschweiler über Feld, Nörvenich

Am Rande des Kreises Düren liegt die Gemeinde Nörvenich, eingebettet in die weite und reizvolle Landschaft der Zülpicher Börde. Umgeben von Feldern, Wiesen und vereinzelten Grünzügen bietet Nörvenich eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Die flache Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut: Das Zentrum von Düren ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist attraktiv – über die umliegenden Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Euskirchen und Aachen. Ein besonderes Highlight der Gemeinde ist die Burg Nörvenich. Die eindrucksvolle Wasserburg aus dem 14. Jahrhundert prägt das Ortsbild und verleiht der Umgebung ein einzigartiges historisches Flair. Mit ihrer markanten Architektur und den umgebenden Wassergräben ist sie ein beliebter Blickfang und ein kulturelles Wahrzeichen der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und historischem Charme macht Nörvenich zu einem attraktiven Standort mit hoher Lebensqualität.

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