Get personal advice
Engel & Völkers Ratingen
+49 2102 732760
W-02UZ2N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Astrid Gausmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Hösel, Ratingen, North Rhine-Westphalia, Germany
Pure Lebensfreude - mit Qualität und Liebe zum Detail
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
117 m²Condition
TopConstruction year
2022Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
13.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
LoopEnergy Certificate Type
Demand certificateHösel: Location and surroundings of this property
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage im „Grüngürtel“ von Düsseldorf. Hösel ist ein Stadtteil der Stadt Ratingen in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Nordosten der Stadt und ist von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Ratingen-Hösel ist seit vielen Jahren ein Begriff für exklusives Wohnen. Die naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau garantieren die Wertbeständigkeit und überdurchschnittliche Lebensqualität. Besonders erwähnt sei die perfekte Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Düsseldorf, wie auch an die Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim und Oberhausen. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und die weiteren Zentren an Rhein und Ruhr sind in wenigen Autominuten oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) gut zu erreichen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, eine Bank, eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind im Ortsteil Hösel gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golfen, Tennis, Reiten sowie ein Hotspot für Bikefans u.v.a.m. in unmittelbarer Umgebung sprechen für diese exklusive Wohnlage. Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem urbanen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.
Looking for a financing solution?
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Floor plan
Get personal advice
Ratingen
Bahnhofstraße 177, 40883, Ratingen
+49 2102 732760
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.