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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

+49 211 5571 888

W-02TVG4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jochen W. Enders

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TVG4
Oberkassel, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Rheinallee: Wohnen in bester Lage Oberkassels

Price
€695,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area90 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In exklusiver erster Rheinlage erreichen Sie die moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Das Mehrparteienhaus wurde 1967 errichtet sowie stetig modernisiert und präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Zustand. Über das geräumige Entrée, mit Garderobe, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essraum. Dieser lichtdurchflutete und geräumige Lebensraum bietet wunderschöne Grünblicke auf und über die Rheinallee hinweg. Die neuwertigen bodentiefen Schiebefensteranlagen (2018) bieten Zutritt zum rheinseitigen Balkon. Gartenseitig orientieren sich zwei ruhige Schlafzimmer sowie die Küche. Die Küchenmöbel sind bereits im Angebot enthalten. Die Schlafräume haben Zutritt auf den überdachten Balkon mit Blick in die Gärten. Das Duschbad sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich zeitlos mit hellen Fliesen. Im großen Wohnraum sowie in beiden Schlafzimmern wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Ein Abstellraum komplettiert die Flächen dieser äußerst angenehmen Wohnung. Im Kellergeschoss liegt ein privater Abstellraum. Ein Bereich für die Fahrräder der Hausbe- wohner ist in der Garagenebene vorhanden. Die charmante Wohnung ist mietfrei und kann kurzfristig bezogen werden. Gerne stellen wir Ihnen die besondere Wohlfühlatmosphäre dieser Einheit in Bestlage Oberkassels persönlich vor.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

90 m²

Condition

Good

Year of construction

1967
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

130.9 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Oberkassel: Location and surroundings of this property

Die Rheinallee in Oberkassel zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf - ein Garant für die Werthaltigkeit der Immobilie! Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel erfreut sich seit Jahrzehnten einer ungebrochenen Beliebtheit. Bedingt durch die Nähe zum Rhein, zur City und zu den kulturellen Einrichtungen sowie durch den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Das breite Angebot an ausgesuchten Einkaufsmöglichkeiten und die für Oberkassel typischen, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants erreichen Sie in wenigen Schritten. Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden sich ebenfalls in der fußläufigen Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ausgezeichnet. Der Flughafen Düsseldorf International ist in 15 Autominuten bequem zu erreichen. Sport und Freizeitangebote wie Tennis, Golf, Reiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderen Naherholungswert bietet der Rhein mit seinen großzügigen Rheinwiesen. Insgesamt eine einzigartige Wohnlage mit wunderschönem Rheinblick, perfekter urbaner Infrastruktur und hoher Wertstabilität.

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Floor plan

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Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

+49 211 5571 888

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Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

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Jochen W. Enders
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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