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Moderne, seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

€549,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~93 m² Living area

Description

Diese gepflegte und barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches auf die Bedürfnisse der Generation 50+ ausgerichtet ist und bietet ein altersgerechtes Wohnumfeld mit viel Komfort. Mit ihrem durchdachten Grundriss vereint sie Funktionalität und ein angenehmes Ambiente auf harmonische Weise. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein besonderes Wohngefühl, das durch die angenehme Fußbodenheizung zusätzlich unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche überzeugt mit ihrer praktischen Ausstattung und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot. Besondere Highlights sind der sonnige Wintergarten mit Südausrichtung und einem schönen Blick auf den Taunus sowie der Balkon in Ostausrichtung. Hier genießen Sie sowohl die ersten Sonnenstrahlen des Tages als auch entspannte Abendstunden in angenehmer Stimmung. Im Untergeschoss stehen ein praktischer Keller sowie ein Sportraum zur Verfügung, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Ein Aufzug und der überdachte Stellplatz unterstreichen die seniorengerechte und komfortable Ausstattung dieser Immobilie. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station sind die Oberurseler Innenstadt, das beliebte Naherholungsgebiet Taunus sowie die Frankfurter Metropolregion schnell und bequem erreichbar. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ihre Unabhängigkeit bewahren und gleichzeitig Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur genießen möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung zu zeigen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toiletSenior orientedWheelchair accessibleCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Vera Taaffe

Property ID: W-049IR0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~93 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    87.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oberursel, Hessen

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

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