New

Exklusives Wohlfühlrefugium in Bad Dürrenberg: gepflegtes Haus mit Pool, Sauna, Kamin & Weitblick auf 1.666 m² – naturnah und bestens angebunden an Leipzig/Halle

€350,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~1,666 m² Total surface
  • ~108 m² Living area
  • ~1,666 m² Plot surface

Description

In Bad Dürrenberg erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Haus von 2003 mit ca. 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern und Garage, modernisiert 2016. Auf großzügigen ca. 1.666 m² Grundstücksfläche genießen Sie Privatsphäre und Weitblick ins Grüne. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer eleganten, lichtvollen Atmosphäre und einem harmonischen Zusammenspiel aus Laminat- und Fliesenböden. Die Räume wirken offen und einladend, ideal für stilvolles Familienleben und repräsentatives Empfangen. Terrasse und Patio erweitern den Wohnbereich ins Freie, während Garten und Pool pure Sommer-Exklusivität versprechen. Ein Kamin schafft behagliche Abende, die Sauna bietet privaten Wellness-Luxus. Der Vollkeller ergänzt das Ensemble mit wertvoller Nutzfläche. Ein Refugium, das Großzügigkeit, Komfort und gehobene Ausstattung vereint – eine seltene Gelegenheit, in Bad Dürrenberg luxuriös und naturnah zu residieren.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSwimming poolTerraceFireplaceGreen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Land

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-048G1F

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~1,666 m²

  • Living area

    ~108 m²

  • Plot surface

    ~1,666 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2003

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    135.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating, Gas heating

Location: Bad Dürrenberg, Saxony-Anhalt

Bad Dürrenberg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld schätzen – ideal als stilvoller Rückzugsort mit guter Anbindung an die Metropolregion Leipzig/Halle. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Dürrenberg liegt ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt; nach Leipzig Hbf fahren Sie je nach Verbindung in rund 35 - 45 Minuten, nach Halle (Saale) Hbf in ca. 25 - 35 Minuten. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 25 - 30 Minuten per Auto erreichbar. Für die Freizeit bieten sich die renommierten Kuranlagen und der Kurpark, Spaziergänge an der Saale sowie Rad- und Joggingrouten im Grünen an; Golf- und Kulturangebote der Region sind bequem als Tagesausflug erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Kurort-Charme, viel Natur und schneller Erreichbarkeit urbaner Hotspots. Diese Lage vereint diskrete Gelassenheit mit erstklassiger Konnektivität – ein souveräner Standort für alle, die Luxus als Lebensqualität definieren.

Floor plans (3)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Saxonia Metropol GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Saxonia Metropol GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Saxony-Anhalt

Your shop

Engel & Völkers Leipzig Land

engel & völkers shop image

Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern