Engel & Völkers
A high angle view of a grassy lot with sheds and a house with solar panels in the background.

Ihr Platz für die Zukunft – Baugrundstück in gewachsener Wohnlage !

€100,000
  • ~5,628 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Ortschaft der Gemeinde Beilrode. Das ca. 5.628 m² große Grundstück besticht durch seine Größe, die vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Mehrgenerationshauses, je nach individuellem Bedarf und behördlicher Genehmigung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Das Grundstück ist eben, gut geschnitten und bietet durch seine Ausrichtung optimale Voraussetzungen für eine helle, sonnige Wohnbebauung mit Gartenanteil. Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser befinden sich in der Straße, was eine unkomplizierte Erschließung ermöglicht. Die Zufahrt ist über eine ruhige Anliegerstraße gesichert, wodurch kaum Verkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben sind. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in ländlicher, aber gut angebundener Lage zu erfüllen. Neben einer Eigennutzung ist ebenfalls eine Verwendung als Kapitalanlage denkbar.
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Michael Böhme

Property ID: W-030Q0D

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~5,628 m²

Location: Großtreben, Beilrode

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in einer gewachsenen Ortschaft der Gemeinde Beilrode im Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehm ländlichen Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Bundesstraße B183a sowie die nahegelegene Bahnstrecke Leipzig–Cottbus sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Beilrode ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, u. a. nach Torgau, Leipzig und Falkenberg/Elster. Über die Bundesstraße erreicht man Torgau in ca. 10 Minuten mit dem Auto; Leipzig ist in etwa einer Stunde erreichbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, teilweise sogar direkt im Ort. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen Stadt Torgau umfassend vorhanden. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang der Elbe sowie ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaften, welche zu erholsamen Ausflügen einladen. In der Umgebung finden Sie zudem mehrere Badeseen, Reit- und Sportvereine sowie kulturelle Angebote. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den Lebensmittelpunkt als auch für eine Investition in die Zukunft.

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