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Bright yellow two-story house with a patio, outdoor seating, dining area, and a lush green lawn under a clear blue sky.

Modernes Traumhaus mit großem Garten

€895,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~143 m² Living area
  • ~970 m² Plot surface

    • Description

    Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine repräsentative Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein großzügiges Grundstück. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich und dem liebevoll angelegten Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet ein modernes, großzügiges Raumkonzept mit besonderem Wohnkomfort. Die hochwertige Holzständerbauweise verbindet nachhaltiges Bauen mit einer ansprechenden Architektur und ausgewählten Materialien. Dank der sehr guten Energieeffizienz profitieren die Bewohner zudem von einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Der schön eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine breite Zufahrt, zwei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage bieten viel Platz. Ein besonderes Zuhause für besondere Käufer.

    Einige Highlights dieser Immobilie:

    • Holzständerbauweise
    • Heizung Wärmepumpe mit guter Effizienz
    • Große Fenster auf beiden Etagen
    • Großzügiger Garten mit viel Platz
    • Offener Wohn- und Essbereich
    • Hochwertige Einbauküche
    • Bad mit Dusche & Badewanne
    • Garage vom Haus begehbar
    • Guter Grundriss
    • Große Terrasse
    • 2024 PV Anlage inkl. Akku
    • Zeitnah verfügbar
    • Gute Lage nach Landsberg
    Features
    BalconyGarageGuest toilet
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Landsberg am Lech

    Your advisor: Patrick Engel

    Property ID: W-04A2IO

    Property details
    • Object type

      Detached house

    • Rooms

      4

    • Bathrooms

      1

    • Garages

      2

    • Living area

      ~143 m²

    • Plot surface

      ~970 m²

    • Flooring

      Tiles

    Energy efficiency information
    • Construction year

      2013

    • Energy efficiency class

      A+

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Consumption certificate

    • Final Energy Consumption

      16.34 kWh/m²a

    • Energy source

      Heat pump

    • Energy includes hot water

      Yes

    Location: Obermeitingen, Bavaria

    - Landsberg: ca. 8 km

    - Augsburg: ca. 21 km

    - München: ca. 63 km

    - Flughafen FJS: ca. 83 km

    - Flughafen Memmingen: ca. 61 km

    - Grundschule: im Ort

    - Gymnasium LL: ca. 9 km

    - Kindergarten: im Ort

    - Krankenhaus LL: ca. 9 km

    - Ärzte: Untermeitingen, Langerringen, Klosterlechfeld

    - Bäcker: im Ort / Einkaufen: ab ca. 3 km

    - Bank: im Ort

    - Skigebiet Tegelberg: ca. 69 km

    - Internet/Glasfaser: bis zu 100 Megabit/s

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    Provider:

    EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

    Website

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    License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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