Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1930 errichtetes Mehrfamilienhaus im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 632 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 799 m², welche sich auf insgesamt zehn Wohneinheiten verteilt. Zum Objekt gehören zudem zehn Pkw-Stellplätze. Das Objekt wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Fassade sowie die Versorgungsleitungen erneuert. Das Dach wurde vor Kurzem instand gesetzt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet den Wohnungen damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 54 m² und 143 m² und bieten dadurch unterschiedliche Grundrisse für verschiedene Mieterzielgruppen. Vier der insgesamt zehn Wohnungen wurden erst kürzlich umfassend saniert und präsentieren sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand. Aktuell sind neun der zehn Wohneinheiten vermietet. Die derzeitigen Kaltmieten liegen zwischen ca. 6,80 EUR/m² und 7,97 EUR/m². Gepflegter Gesamtzustand Kernsanierung 2000: Fenster, Fassade, Versorgungsleitungen Gaszentralheizung aus 1999 Aktuelle Instandsetzung Dach 4 von 10 Wohneinheiten kürzlich modernisiert Balkone + 1 Loggia im DG Unterkellert Geringer Leerstand Kein Denkmalschutz Gepflegter Gesamtzustand Kernsanierung 2000: Fenster, Fassade, Versorgungsleitungen Gaszentralheizung aus 1999 Aktuelle Instandsetzung Dach 4 von 10 Wohneinheiten kürzlich modernisiert Balkone + 1 Loggia im DG Unterkellert Geringer Leerstand Kein Denkmalschutz O05241