Pentling: Wohnkomfort mit Stil in einem KfW-Effizienzhaus 55 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil

In Pentling entsteht durch eine umfassende Sanierung aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Wohneinheiten. Der bestehende Baukörper erhält ein gehobenes Wohnniveau und wird durch einen stilvollen Westanbau ergänzt. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdacht geplanten Grundrissen und energieeffizienter Haustechnik. Die Wohnungen überzeugen mit hellen, individuell gestalteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Balkone, Terrassen oder eigene Gartenanteile bieten zusätzlichen Wohnwert. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe. Der energetische Standard entspricht KfW-Effizienzhaus 55. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (WE 1) im Erdgeschoss bietet rund 69 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten - ideal zum Entspannen und Genießen. Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Die Kombination aus moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht die Wohnung zu einer wertbeständigen Investition - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Eckdaten und Highlights dieses Projektes erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Selbstverständlich können Ihre Wünsche und Vorstellungen nach Absprache berücksichtigt werden. Kaufpreis: 459.000 EUR Kaufpreis Stellplatz: 15.000 EUR Kaufpreis inklusive Stellplatz: 474.000 EUR Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten: Sichern Sie sich ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 EUR mit vergünstigten Zinskonditionen sowie einen Tilgungszuschuss von bis zu 60.000 EUR.