Großzügiges Wohlfühlhaus mit zwei Wohneinheiten in Hochdorf-Schweinhausen
€398,000
6.5 Rooms
4 Bedrooms
2 Bathrooms
~271 m² Total surface
~204 m² Living area
~780 m² Plot surface
~12 m² Terrace surface
Construction year 1947
Description
In Hochdorf-Schweinhausen erwartet Sie ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 271 m² Fläche, davon rund 204 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Mit 6,5 Zimmern, zwei Küchenräume und zwei Badezimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das 1947 errichtete und 1977 erweiterte Zuhause vermittelt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Räume, ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand und die klare Raumaufteilung schaffen ein behagliches Umfeld für ein anspruchsvolles Familienleben.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 behindertengerecht umgebaut und bietet damit zusätzlichen Komfort und eine gute Alltagstauglichkeit. Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2016. Auch hinsichtlich der digitalen Infrastruktur ist die Immobilie gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits bis zum Haus und schafft beste Voraussetzungen für schnelles Internet.
Eine großzügige, rund 12 m² große Terrasse, lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch den südwestlich ausgerichteten Balkon, ideal um die Abendsonne zu genießen. Auch der Keller hält Besonderheiten bereit: Ein Teil des Untergeschosses ist als Gewölbe ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum mit individuellem Charakter. Für Fahrzeuge und den täglichen Familienbedarf steht im Keller ebenfalls reichlich Platz zur Verfügung: Eine Garage, sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus, bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für den Fuhrpark von Groß und Klein.
Dieses charmante Familienhaus bietet eine schöne Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten und vielseitigem Raumangebot suchen.
Schweinhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hochdorf und liegt rund 8 km südlich der Kreisstadt Biberach an der Riß. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rißtals bietet der Ort eine angenehme Verbindung aus ländlicher Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegene B 30 sowie die Bahnlinie Ulm–Friedrichshafen sind sowohl die Region Oberschwaben als auch die Städte Ulm und Friedrichshafen bequem erreichbar. Auch der Bodensee ist über die B 30 gut angebunden.
Für Familien bietet Schweinhausen mit einem Kindergarten direkt vor Ort eine gute Betreuung für die Kleinsten. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Hochdorf. Dort steht mit der „Verlässlichen Grundschule“ zudem ein Betreuungsmodell zur Verfügung, das insbesondere für berufstätige Eltern eine attraktive Ergänzung darstellt.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Direkt in Schweinhausen befindet sich ein Lebensmittelgeschäft mit frischen Backwaren und kleinem Café. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für die medizinische Grundversorgung finden sich in Hochdorf und im nahegelegenen Ummendorf. Ein reges Vereinsleben sorgt zudem für ein vielfältiges Freizeit- und Gemeinschaftsangebot und bietet zahlreiche Möglichkeiten sich vor Ort einzubringen.
Die nahegelegene Kreisstadt Biberach an der Riß erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote sowie ein breites Spektrum an Kultur, Bildung und Freizeit. Die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Gebäuden und Plätzen verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Gleichzeitig laden die umliegenden Landschaften zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.
Auch darüber hinaus bietet die Region eine hohe Freizeitqualität: Das Jordanbad mit seinem Thermalbad und weiteren Erholungsangeboten, zahlreiche Golf- und Tennisplätze sowie weitere attraktive Ausflugsziele befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die landschaftliche Vielfalt Oberschwabens, die Nähe zu den Alpen und zum Bodensee machen die Region zu einem attraktiven Lebensraum.
Schweinhausen verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer sehr guten regionalen Anbindung und der Nähe zu Biberach – eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute Infrastruktur legen.
Floor plans (3)
Nearby properties
These homes might interest you
View more
Birkenweg 28, Ummendorf, Baden-Württemberg, Germany
Immobilie mit Potential in Ummendorf: Großzügiges Haus mit Garten, 5 Garagen und vielseitigem Potenzial für stilvolle Neugestaltung in naturnaher Lage nahe Biberach.