Engel & Völkers
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Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

€420,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~206 m² Total surface
  • ~129 m² Living area
  • ~424 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Dieser ansprechende Bungalow mit ca. 129 m² Wohnfläche auf einem rund 424 m² großen Grundstück liegt auf dem Mittelberg, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Biberach an der Riß. Das im Jahr 1981 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Es ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche mit allem, was das Herz eines Hobbykochs oder Köchin höherschlagen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen Gartenzugang. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Nachtspeicheröfen; darüber hinaus sorgt ein Holzofen im Wohnbereich für behagliche Wärme auf der ganzen Etage. Im Untergeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Waschbecken, eine sehr schöne Sauna, eine geräumige Waschküche sowie zwei weitere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich – dem Baujahr entsprechend – in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gerätehaus, eine Garage (ca. 20 Meter vom Haus entfernt) sowie zwei zusätzliche Stellplätze – einer direkt am Haus und ein weiterer vor der Garage.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Dieter Huber

Property ID: W-048AQB

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~206 m²

  • Living area

    ~129 m²

  • Plot surface

    ~424 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~77 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    216.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Storage heater, Stove heating

Location: Biberach, Baden-Württemberg

Im Biberacher Stadtteil Mittelberg befindet sich diese 1981 gebaute, sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen usw. liegen in der näheren Umgebung. Zur Innenstadt von Biberach besteht eine sehr gute Busverbindung, und mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten. Biberach, mit seiner guten Infrastruktur, ist ein begehrter Wirtschaftsstandort, der auch für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt ist. Die Stadt mit ihrer historischen Altstadt bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Bildungseinrichtungen. Als Einkaufsstadt erfüllt sie mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Weinlokalen, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken alle Belange des täglichen Lebens. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad „Jordanbad“, ein großes Freibad sowie die nahegelegenen Kur- und Thermalbäder in der Umgebung und die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadt- und Busbahnhof bieten sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.

Floor plans (2)

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