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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-01KPKB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elina Schanz

Pamina Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-01KPKB
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Germany

Villa Thur

Price
€5,500,000

Living area430 m²
Plot surface2,200 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die denkbar schönste Jugendstilvilla Baden-Badens liegt im Herzen der Kurstadt, direkt in der Lichtentaler Allee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Anwesen, welches zu den ältesten Hofgütern der kleinen Residenzstadt Baden-Baden gehört, wurde vom bekannten badischen Architekt Bernhard Bezler im Jahre 1877 erbaut, welche durch eine umfangreiche Revitalisierung in den Jahren 2000 bis 2004 den modernen Ansprüchen als repräsentativer Privatsitz angepasst sowie durch ein geräumiges Garagengebäude für zwei Pkw ergänzt wurde. Die neobarocke Fassade zählt ohne Zweifel zu den architektonischen Schmuckstücken an der Lichtentaler Allee. Bei der Innengestaltung der Villa wurde besonderen Wert auf den Erhalt der prächtigen und repräsentativen Räume gelegt. Der Grundriss der Villa besteht aus drei großzügigen Etagen verbunden sowohl durch ein Treppenhaus als auch einen Fahrstuhl und verleiht dem Domizil seine beeindruckende Wirkung. Die Ausstattung des Anwesens ist exklusiv und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Freiflächen des Grundstückes mit historischem Baumbestand spiegeln den Charakter der Allee wieder. Die Liegenschaft stellt sich als Luxusimmobilie in exklusivster Lage dar.
Object type

Villa

Rooms

10

Living area

430 m²

Total surface

430 m²

Plot surface

2,200 m²

Condition

Very good

Year of construction

1856

Energy certificate available

No

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garden
Security system

Baden-Baden: Location and surroundings of this property

Die denkbar schönste Jugendstilvilla Baden-Badens liegt im Herzen der Kurstadt, direkt in der Lichtentaler Allee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

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Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Kreuzstraße 4, Baden-Baden, 76530

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.