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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-02QTNM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Frank Strei

Pamina Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QTNM
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Germany

Klassische Neubauvilla in bester Lage

Price
€5,200,000

Bedrooms5
Bathrooms5
Living area410 m²
Plot surface1,012 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer der besten Lagen von Baden-Baden, von herrlichem Grün und Natur umgeben, entsteht in Halbhöhenlage auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück diese exklusive Neubauvilla. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoque. Einen besseren Wohnort kann man sich kaum vorstellen. Die Architektur dieses einzigartigen Bauwerks entspricht einem klassischen Villenstil; Grundrisse, Ansichten und Fassadenteilung sind elegant gestaltet, wohlproportioniert und harmonisch auf mehr als 400 m² Wohnfläche verteilt. Im Inneren erzeugen Naturstein, Parkett und höchstwertige Badelemente ein stilvolles Ambiente. Hohe Freiheitsgrade geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Die zeitlose und elegante Architektur in einer der besten Lagen der Kurstadt sind Garant für eine dauerhafte und werthaltige Kapitalanlage. Diese Villa wird die Kurstadt um einen attraktiven Blickfang bereichern. Eine absolute Besonderheit wird die Oldtimer- oder Sportwagen-Garage im unteren Grundstücksteil. Mit dem bereits erfolgten Baubeginn wurden der Rohbau, das Dach, die Fenster und die Fassade erfolgreich fertiggestellt. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt gekommen, um Materialien und Ausstattung individuell festzulegen. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Gespräch von diesem einzigartigen Objekt!
Object type

Villa

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

5

Living area

410 m²

Total surface

410 m²

Plot surface

1,012 m²

Garages

3

Parking bays

1

Energy certificate available

No
Features
Garage
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Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Kreuzstraße 4, Baden-Baden, 76530

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.