Sie wollen wohnen, vermieten und bauen

Willkommen in Joachimsthal, wo dieses prächtige, in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1890 auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.800 m² - davon 1.056 m² Bauland - bietet dieses historische Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu leben. Es ist eine Immobilie, die über zwei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern verfügt und die Möglichkeit offen hält, diese vielfältig zu nutzen, entweder als Mehrgenerationenhaus oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu ermöglichen. Die Erdgeschosswohnung ist zu diesem Zeitpunkt für eine Jahresnettokaltmiete von 11.750 € vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1998 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Bei diesen Arbeiten sind die Fassade sowie die Elektrik und die Heizungsanlage inklusive Heizkörper vollständig erneuert worden. Die dreifach isolierten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen wurden erst vor einem Jahr eingebaut. Das gesamte Haupthaus wird durch eine Weishaupt-Gas-Zentralheizung beheizt. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengelass aus dem Baujahr 1890. Das Objekt verfügt über 66 m², ist teilunterkellert, hat eine Weishaupt-Gas-Zentralheizung von 2009 und ist für eine Jahresnettokaltmiete von 5.702 € vermietet. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.